"Boğaziçi'nde Emlak Denince..."

Yeni Eklenenler

Semtlere Göre Portföylerimiz

Beykoz
21 Portföy
Üsküdar
25 Portföy
Anadoluhisarı
12 Portföy
Çengelköy
18 Portföy
Beylerbeyi
16 Portföy

Neden Bosforce?

Standart Emlakçılık Hizmetleri

Emlakçılığı çağdaş donanımlarla – teknoloji ve network yönetimini iyi yaparak ; iletişim, portföy ve müşteri takibine önem vererek ama en yalın haliyle satılık, kiralık portföyleri yönetmek temel sorumluluğumuzdur.

Alıcı ve Kiracı Temsilciliği Hizmetleri

Çalışan ve yoğun insanlar olarak çoğumuzun zaman fakirliği, emlak sektöründe aradığımızı bulma konusunda emlak büyük emlak portallarında dahi var olan bilgi kirliliği, çoğu ‘’sözde emlakçının’’ işini ciddiyetle yapmaması bizi ‘’ALICI’’ ve ‘’KİRACI’’ adayı müşterilerimize bu hizmeti verme gerekliliğini ortaya koymuştur. Bu hizmetimizde sizler sokak sokak dolaşarak emlak aramıyorsunuz. Uyguladığımız bu sistemde sizler bizi aradığınız emlakın özelliklerini belirterek yetkilendiriyorsunuz. Sizin yerinize biz dolaşıyor arıyor, buluyor ; siz de yorulmuyorsunuz. Üstelik ‘’KİŞİYE ÖZEL’’ hizmet almanıza rağmen, daha fazla hizmet bedeli ödemeden …

Eğitim ve Teknolojik Donanım

Güzel bir söz vardır ; ‘’Alet Yapar El Övünür’’… Gerçekten de bizim işimizdeki aletler : teknolojik gelişmeleri, mevzuatı (kanun, yönetmelik, genelge, Yargıtay-danıştay kararları, vb.) dünyadaki sektörel değişimleri takip etmekten başka bir şey değil. Bu da ancak eğitim, internetteki uygulamalar, arama motorları ve video portallarını iyi takip etmekten geçiyor. Bir başka ifadeyle bitmeyen bir öğrenme … Bosforce çalışanları olarak ‘’Değişmeyen tek şeyin değişim’’ olduğunun farkındayız. Bu sayede üretilecek faydayı müşterilerimizin kazancı ve markamızın saygınlığı için olmazsa olmaz önemli olduğunun bilincindeyiz.

Mesleki ve Toplumsal Değerlere Sahip Çıkma

Her sektörde bir idealist olanlar, bir de sadece ‘’para kazanma’’ hedefinde olanlar vardır. Biz’ler maddiyatın yaşadığımız günde ‘’önemli bir araç’’ olduğunu bilecek kadar ‘’realist’’ ; yaşamın sadece para kazanmaktan ibaret ‘’ucuz bir uğraş’’ olmayacağını bilecek kadar da sorumluluk sahibi ‘’idealist’’ bir dünya bakışına sahibiz. Firmamızın yöneticileri uzun yıllar İstanbul Ticaret Odası Emlak Müşavirleri Meslek Komitesi Üyesi ve Meclis Üyesi olarak aktif görev yapmışlar, Türkiye’nin ‘’İlk Emlak Acenteleri Kooperatifi’’ İstanbul Emlak Müşavirleri Kulübü İşletme Kooperatifi’nin ‘’Kurucu Ortağı’’ olarak yer almış ve halen yönetiminde aktif görevde bulunmaktadırlar. Bölgemiz ile ilgili her tür faaliyette aktif ve proaktif olmayı da her zaman kendimize sorumluluk olarak görmekteyiz.

Deneyim

Yine güzel bir sözle cümlelerime başlamak istiyorum. ‘’Gençler bilebilse, yaşlılar yapabilse …’’ Evet bu söz bize gençlerin ‘’enerjisinin’’ ve eskilerin ‘’deneyiminin önemini’’ ne kadar da güzel anlatmaktadır. 1995’den beri firmamızda biriktirdiğimiz deneyimlerin bize verdiği gücü müşterilerimize fayda olarak sunmaya çalışırken, aramıza katılan genç arkadaşlarımızın enerjilerini yeni projeler üretilmesi için kullanmakta ; heybemizdeki onlarca yılın deneyim ve networkünü onlara yelken olarak sunmaktayız.

Bölge ve Konu Uzmanlığı

Belki de emlakçılıkta en önemli konuların başında bu konu gelmektedir. Düşünsenize her konuda reklam ve haber bombardımanında olan insanoğlunun aklında kalite, fiyat, sosyal duyarlılıklar, deneyim, sürdürülebilir ilişki, vb. etkenlerden oluşan ‘’markalar’’ kalmaktadır. Bizler Bosforce olarak ; Boğaziçi özelinde Türkiye genelinde ‘’Lüks Emlakçılık’’, ‘’Emlak Alıcı-Kiracı Temsilciliği’’ ve ‘’Emlak Yatırım Danışmanlığı’’ konusunda uzmanlaştık. Bu konularda kendimizi geliştirmek, yenilikleri takip etmek her zaman önceliklerimizdir.

Sağlıklı Network Yönetimi

Bugün yaşadığımız teknoloji çağında belki de network yönetimi en önemli konulardan bir başkasıdır. Düşünsenize Çin’den aynı tarlalardan, aynı gemilerle, farklı market raflarına gelen birkaç standarta ayrılmış pirinç ; satan marketin ne kadar miktar/hangi fiyata aldığından tutun da, marka değeri, market raflarındaki konumu, bazen ambalajının rengi bile önemli olacak çeşitlemelerden sonra farklı farklı fiyatlarda evlerimize, mutfaklarımıza giriyor … Bu durum emlak sektöründe de çok farklı değil … Tek yetki ile paylaşılmayan çok portföy farklı farklı emlak acentelerince, farklı farklı bilgiler ile piyasada dolaşmaktadır. Bosforce olarak bizler de çoğunlukla tek yetkili portföy pazarlaması ile uğraşsak da ; zaman zaman biz de bu pazardan pay alıyoruz. İşte burada güven devreye giriyor … Gelişmiş teknolojiyle, iyi müşteri ve meslektaş ilişkileri ile çoğu rakibimizin birkaç adım önünde olmak, müşterilerimiz ve markamız için fayda sağlamak önceliğimiz olup ; sonuçları itibarıyla da sağlıklı bir network yönetimi yaptığımızı düşünüyoruz.

Müşterimize, Markamıza ve Sektöre Sadık Çalışma Arkadaşları

Bosforce markası altında çalışan bizler hiçbir zaman müşterilerimizin katma değer elde etmediği hiçbir işten ‘’sadece ticari kazanç elde etmeyi’’ kendimize hak görmedik, ahlaki olarak değerlendirmedik. Bosforce markasının sahibi ve yöneticileri kadar çalışma arkadaşlarımız da müşteri kazancı ve sürdürülebilir müşteri ilişkisine önem vermektedir. Hepimiz ; müşterimize, sektörümüze, Bosforce markasına değer kattığımız kadar, bu markanın çatısı altında kalıcı olabileceğimizin bilinci ve sorumluluğundayız.

Müşteri Memnuniyeti

Çağımız ticaret anlayışında ne iş yaparsak yapalım ‘’müşteri memnuniyeti’’ kavramının vazgeçilmez bir önemde olduğunu kabul etmeliyiz. Bu konuda sektörümüz emlak aracılık hizmetlerinin (emlakçılığın) biraz sınıfta kaldığını itiraf etmeliyiz. Bu durumun iki temel sebebi vardır. 1) Bu ülkede emlakçılığın NASIL yapılacağının standartı yoktur. 2) KİM’in emlakçı olduğu belli değildir … Bu makro problemleri sadece bizim mücadelemizin çözemeyeceğini bildiğimize göre Bosforce olarak biz ne’ler yapmalıyız, yapıyoruz… Bizler farklı segmentosyanlarla (öğrenim durumu, oturduğu semt, yaşam standartı, bizlerle iletişim tercihi, vb.) oluşturduğumuz bilgi bankamızda kayıtlı müşterilermizle yüzyüze, telefonla, sosyal medya, sms, e-posta, whatsapp ve hazırladığımız bülten ve kataloglarla iletişimi kalıcı kılmaya çaba sarf ediyoruz. Nasıl bir avukatı, sigortacısı, mali müşaviri, aile doktoru varsa ; bir de ‘’emlak danışmanı’’ olması konusunda bilinç geliştirmeye uğraşıyor, ilişkilerimizi güven, donanım ve sürdürülebilirlik ekseninde geliştirmeye özen gösteriyoruz. Tabii ki zaman zaman bizim de çeşitli vesilelerle hizmet vermek istemediğimiz müşterilerimiz olabiliyor. Onları da iletişim kanallarımızdan çıkararak, kendilerinin bizlerle çalışmak istemeleri durumunda nazikçe ‘’istedikleri standartta kendilerine hizmet veremeyeceğimizi’’ paylaşıyoruz.

Doğru Ekspertiz

Avukatlar arasında güzel bir söz vardır ; ‘’Bir dilekçe, davanın yarısıdır.’’ derler… Emlakçılıkta da durum çok farklı değildir. Bir emlakın pazarlanmasında doğru fiyatın önemi tartışılmazdır. Fiyatı belirleyen teorik faktörler emsal karşılaştırma, maliyet veya gelir kapitilasyonu olarak belirtilse de ; konut sektöründe bu seçeneklerden ‘’emsal karşılaştırma’’ çok öne çıkmaktadır. Burada bizler öncelikle saygın iki farklı SPK lisanslı değerleme firmasından bizim soracağımız sorulara cevap arar nitelikte ‘’Değerle Raporu’’ istemekte, bu raporları müşterilerimiz ile birlikte okumakta ve birlikte değerlendirmekteyiz.

Emlak Yatırımı Konusunda Danışmanlık Hizmetleri

Günümüzde her tür bilgi önemli ve değerliyken ; el emeği göz nurumuzla yaptığımız birikimlerimizi rastlantılara bırakmak, emlak yatırımlarımızı bir profesyonel destek almadan yapabilmek artık mümkün değildir. Bu noktada iki temel hareket noktamız vardır. Bunlar bilgi ve şeffaf-dürüst hizmettir. 1995’den beri piyasada var olmanın deneyimi, mevzuatı-piyasaları-yenilikleri takip ederek her gün yeni bir şeyler öğrenmenin-uygulamanın heyecanı ve yüzlerce ‘’memnun müşteri’’ deneyimi güç aldığımız noktalardır. Burada temel yaklaşım hizmet verdiğimiz müşterimiz/yatırımcımız kazanırken, danışılan biz de kazanmalıyız. Bir başka ifadeyle ancak win-win (kazan-kazan) işler sürdürülebilir olabilir.

Uzmanlık Alanımız Siteler

(Bölgemizdeki Siteler)

Emlak Piyasasından

X